209 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 3 457 $/m² · 87,7 m² · constr. 1969 · terrain 41 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 885,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 146 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489949630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
53072489949630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 50 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 693 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 281 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 272 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 207 041 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 900 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 743 $ Poids 48 % |
| 4 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 719 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 519 180 $ Poids 36 % |
| 5 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 287 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 132 $ Poids 4 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 468 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 443 189 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.