154 Chemin ILE · Yamaska
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 116,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489960825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
53072489960825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 83 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 691 525 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 231 $ Poids 22 % |
| 3 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 220 816 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 314 $ Poids 13 % |
| 5 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 905 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 721 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 067 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +33 034 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 549 117 $ Poids 5 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 92 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 538 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 516 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 466 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.