163 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 116,1 m² · constr. 1900 · terrain 17 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 555,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489977091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
53072489977091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 66 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 752 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 581 639 $ Poids 50 % |
| 2 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 245 $ Poids 13 % |
| 3 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 740 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 291 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 859 $ Poids 5 % |
| 6 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 501 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 479 266 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 532 334 $ Poids 2 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 79 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 439 576 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.