175 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 70,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489977638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
53072489977638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 633 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 246 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 198 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 197 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 104 430 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 239 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 433 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.