205 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 178,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 309 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489979059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
53072489979059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 296 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 85 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.