117 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489992588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
53072489992588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 678 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 341 032 $ Poids 55 % |
| 2 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 620 858 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 559 366 $ Poids 22 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 337 458 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 663 $ Poids 11 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 518 809 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 516 264 $ Poids 6 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 83 076 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 493 609 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 200 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 456 369 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.