110 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 157,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489992825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
53072489992825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 486 $ Poids 16 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 129 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 965 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 436 108 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 315 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 67 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 474 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.