125 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 78,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 174 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489993325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
53072489993325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 54 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 179 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 272 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 654 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 216 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 300 707 $ Poids 50 % |
| 4 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 896 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 597 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 796 $ Poids 5 % |
| 7 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 260 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.