363 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
124 400 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 43,2 m² · constr. 1986 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490001037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
53072490001037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 3 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 580 m · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 72 837 $ Poids 35 % |
| 2 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 866 m · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 213 479 $ Poids 22 % |
| 3 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 56 407 $ Poids 6 % |
| 4 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 492 $ Poids 3 % |
| 5 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.