364 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 62,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490002501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
53072490002501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 006 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 967 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 228 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 97 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 224 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 402 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.