342 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 73,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490020297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
53072490020297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 6 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 479 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 106 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 836 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 227 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 96 817 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 223 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.