366 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490022329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
53072490022329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 26 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 610 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 182 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 914 $ Poids 42 % |
| 3 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 332 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −46 276 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 555 012 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 300 771 $ Poids 37 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 446 $ Poids 14 % |
| 7 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 501 912 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 453 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −33 927 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 466 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.