Rue MONSEIGNEUR-PARENTEAU · Yamaska
Valeur estimée
487 400 $
Autre · terrain 144 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 000 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499628997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
53072499628997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 85 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 729 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 732 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 901 $ Poids 47 % |
| 4 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 955 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 818 m · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 39 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 938 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 38 % |
| 9 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 689 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 38 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 654 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 843 $ Poids 36 % |
| 11 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 900 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 823 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.