98 Rue MONSEIGNEUR-PARENTEAU · Yamaska
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 122,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499682987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
53072499682987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 78 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 409 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 718 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 532 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 018 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 162 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 396 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 480 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 978 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 250 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 333 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 957 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 511 $ Poids 44 % |
| 11 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 726 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 72 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.