111 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 228 m² · constr. 1988 · terrain 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499693719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
53072499693719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 76 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 459 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 921 $ Poids 48 % |
| 2 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 236 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 815 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 546 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 372 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 841 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +83 022 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 526 953 $ Poids 18 % |
| 5 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +155 545 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 907 969 $ Poids 10 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 660 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 95 141 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 73 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 511 621 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 61 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 358 535 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 868 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 448 442 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +104 625 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 550 152 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.