43 Rue LEVEILLE · Yamaska
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499696024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
53072499696024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 69 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 399 188 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 213 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 182 377 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 404 813 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 052 $ Poids 35 % |
| 5 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 373 947 $ Poids 30 % |
| 6 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 364 535 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 903 m · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 346 417 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 985 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 467 158 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 238 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 397 638 $ Poids 11 % |
| 11 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 557 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.