140 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 124,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499696828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
53072499696828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 716 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 418 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 332 168 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 942 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 328 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 365 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 180 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 336 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 948 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 648 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 156 $ Poids 48 % |
| 9 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 755 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 73 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 854 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 016 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 462 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 502 m · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 351 603 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.