174 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 190 m² · constr. 2015 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 349 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499699402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
53072499699402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 90 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 202 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 556 $ Poids 64 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 866 $ Poids 40 % |
| 3 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 939 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 88 529 $ Poids 27 % |
| 4 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 454 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 128 $ Poids 24 % |
| 5 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 695 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 743 $ Poids 23 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 575 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 862 $ Poids 19 % |
| 7 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 551 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 587 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 471 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 254 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 427 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 402 003 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 962 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 493 $ Poids 8 % |
| 12 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +41 813 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 417 255 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.