27 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 136,4 m² · constr. 1993 · terrain 10 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 979 m²
Frontage
238,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499715766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
53072499715766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 81 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 699 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 965 $ Poids 44 % |
| 3 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 405 708 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 111 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 347 876 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 915 m · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 480 162 $ Poids 21 % |
| 7 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 75 919 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 907 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 980 $ Poids 14 % |
| 10 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 415 343 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 399 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 850 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.