19 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499735595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
53072499735595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 986 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 774 $ Poids 54 % |
| 3 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 739 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 77 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 279 173 $ Poids 36 % |
| 5 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 765 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 928 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 845 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 484 453 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 758 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 501 086 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 647 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 647 $ Poids 30 % |
| 10 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 928 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 373 523 $ Poids 24 % |
| 11 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 404 900 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 312 836 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.