267 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 106,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499755879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
53072499755879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 889 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 198 118 $ Poids 55 % |
| 3 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 626 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 79 560 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 498 882 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 538 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 510 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 359 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 359 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 322 271 $ Poids 25 % |
| 10 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 880 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 385 114 $ Poids 23 % |
| 11 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 360 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 631 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 475 734 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.