188 Rue MONSEIGNEUR-PARENTEAU · Yamaska
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 167 m² · constr. 1994 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499770583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
53072499770583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 87 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 601 m · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 617 $ Poids 50 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 366 $ Poids 46 % |
| 3 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 83 118 $ Poids 41 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 728 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 074 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 413 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −44 372 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 862 $ Poids 35 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 612 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 449 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 394 520 $ Poids 10 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 496 955 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.