50 Rue J.-B.-SAINT-GERMAIN · Yamaska
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 270 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499772550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
53072499772550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 84 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 525 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 467 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 215 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 82 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 447 $ Poids 48 % |
| 7 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 855 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 282 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 517 861 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 549 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 519 835 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 440 $ Poids 28 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 579 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.