182 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 107,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499790196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
53072499790196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 84 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 265 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 504 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 739 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 564 215 $ Poids 70 % |
| 3 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 0 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 896 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 896 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 980 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 630 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 650 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 413 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 523 033 $ Poids 35 % |
| 11 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 582 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 514 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 291 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.