200 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499790229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
53072499790229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 295 m · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 565 675 $ Poids 71 % |
| 3 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 34 m · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +370 $ | 84 075 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 804 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 804 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 134 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 570 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 572 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 524 308 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 549 m · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 513 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 438 393 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.