25 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
151 300 $
Chalet · 2 839 $/m² · 53,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499847421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
53072499847421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 5 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 567 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 745 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 657 m · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 362 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 23 % |
| 5 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 12 % |
| 6 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 77 870 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 775 m · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 228 121 $ Poids 8 % |
| 9 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 450 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 91 469 $ Poids 7 % |
| 10 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 7 % |
| 11 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 646 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 214 052 $ Poids 7 % |
| 12 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.