23 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 479 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499847490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
53072499847490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 655 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 494 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 111 451 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 288 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 007 $ Poids 30 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 896 $ Poids 28 % |
| 6 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 751 $ Poids 23 % |
| 7 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −34 597 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 596 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 806 $ Poids 11 % |
| 10 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 347 188 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 369 280 $ Poids 4 % |
| 12 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 321 875 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.