89 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
578 200 $
Autre · 6 354 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 189 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 588,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 419 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499853275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
53072499853275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 288 459 $ Poids 33 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 402 924 $ Poids 21 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 315 926 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 185 721 $ Poids 17 % |
| 7 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 120 749 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 476 310 $ Poids 12 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 047 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 217 $ Poids 11 % |
| 11 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 155 $ Poids 10 % |
| 12 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.