9 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 122,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 395,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499856014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
53072499856014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 309 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 288 302 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 542 629 $ Poids 35 % |
| 4 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 659 $ Poids 25 % |
| 5 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 204 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 503 922 $ Poids 17 % |
| 7 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 81 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 545 950 $ Poids 14 % |
| 9 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 600 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 478 415 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 203 922 $ Poids 9 % |
| 12 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 419 797 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.