207 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 119,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499878513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
53072499878513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 292 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 223 181 $ Poids 37 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 548 283 $ Poids 30 % |
| 4 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 41 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 154 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 508 895 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 539 923 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 607 526 $ Poids 14 % |
| 8 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 81 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 346 807 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 280 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 205 745 $ Poids 8 % |
| 12 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 425 216 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.