197 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 64,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499887149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
53072499887149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 126 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 221 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 881 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 220 833 $ Poids 47 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 178 339 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 079 $ Poids 5 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 848 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −825 $ | 78 475 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −89 324 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 415 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 159 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 300 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −83 925 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 416 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 163A, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (4 508 $/m²) 24,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 148 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.