193 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 78,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 669 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499887527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
53072499887527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 45 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 82 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 101 346 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 927 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 238 779 $ Poids 65 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 191 595 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 215 $ Poids 23 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 268 553 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 437 977 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 448 856 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 167 639 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −50 024 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 805 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −67 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 481 016 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 966 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 66 430 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.