185 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
134 700 $
Chalet · 2 303 $/m² · 58,5 m² · constr. 1953 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499897044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
53072499897044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 3 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 57 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 977 $ Poids 27 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 988 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 194 450 $ Poids 20 % |
| 3 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 490 $ Poids 9 % |
| 4 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 828 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 217 079 $ Poids 3 % |
| 6 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 74 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.