183 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 54 m² · constr. 1951 · terrain 1 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,1 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499897282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
53072499897282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 3 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 039 $ Poids 14 % |
| 2 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 51 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 79 099 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 187 031 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (4 167 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 779 $ Poids 6 % |
| 5 | 161, rang Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (1 432 $/m²) 38,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 71 221 $ Poids 5 % |
| 6 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 355 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.