182 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 177,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,8 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499897666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
53072499897666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 24 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 128 $ Poids 23 % |
| 2 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 251 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 840 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 559 355 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 351 588 $ Poids 8 % |
| 5 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 414 130 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 497 654 $ Poids 2 % |
| 7 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 94 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 554 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +59 376 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 504 902 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.