188 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
279 200 $
Chalet · 1 642 $/m² · 170 m² · constr. 1900 · terrain 2 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 116 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499898221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
53072499898221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 42 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 981 $ Poids 28 % |
| 2 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 425 714 $ Poids 15 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 210 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 499 196 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 382 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +54 052 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 558 204 $ Poids 2 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 94 943 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 525 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 687 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.