99 Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 88,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499901547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
53072499901547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 39 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 794 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 285 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 39 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 263 512 $ Poids 66 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 867 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 209 814 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 33 % |
| 5 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 967 m · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 048 $ Poids 29 % |
| 6 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 526 912 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 813 $ Poids 19 % |
| 8 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 267 263 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 129 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 470 730 $ Poids 6 % |
| 11 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 448 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 181 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.