340 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 91 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499909757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
53072499909757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 15 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 768 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 325 $ Poids 57 % |
| 2 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 363 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 203 052 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 275 374 $ Poids 54 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 801 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 473 $ Poids 24 % |
| 5 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −950 $ | 107 456 $ Poids 19 % |
| 6 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 667 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 101 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 050 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 464 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 175 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.