248 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 1 434 $/m² · 147,6 m² · constr. 1900 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499942981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
53072499942981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 327 $ Poids 27 % |
| 2 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 634 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 713 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 422 245 $ Poids 3 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 305 786 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 64 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.