272 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,6 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 177 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499943007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
53072499943007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 56 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 611 083 $ Poids 37 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 336 776 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 551 165 $ Poids 18 % |
| 4 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 292 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 319 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 511 540 $ Poids 8 % |
| 8 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 303 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 528 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 81 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 486 285 $ Poids 4 % |
| 12 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 350 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.