238 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 194,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499951573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
53072499951573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 171 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 814 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 113 101 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.