228 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 179,5 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499960552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
53072499960552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 77 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 468 $ Poids 16 % |
| 2 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 438 047 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 287 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +66 815 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 023 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 237 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +67 355 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 466 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 94 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 525 619 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.