Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
604 500 $
Autre · 3 541 $/m² · 170,7 m² · constr. 1952 · terrain 232 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 600 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 561 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500006287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 300 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
53072500006287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 91 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 513 886 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rang Sainte-Catherine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 81 500 $ (504 $/m²) 161,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 140 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 103 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 327 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, route Marie-Victorin Est, Yamaska 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 4.4 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 79 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.