330 Rang BORD-DE-L'EAU O · Yamaska
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509285952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
53072509285952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±240.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rang du Bord-de-l'Eau, Yamaska 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (911 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 381 $ Poids 30 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue de la Rivière-David, Saint-David 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 243 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 388 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Rivière-David, Saint-David 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 179 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 187 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Centrale, Yamaska 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 294 000 $ (2 920 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 331 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue St-Charles, Saint-David 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 349 000 $ (3 196 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 318 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 2e Rang, Saint-David 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 374 000 $ (3 785 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 380 916 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.