150 Rang BORD-DE-L'EAU O · Yamaska
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 183,2 m² · constr. 1840 · terrain 4 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +262.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509474953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
53072509474953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 0 m · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 330 $ Poids 47 % |
| 2 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 640 $ Poids 18 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 796 $ Poids 12 % |
| 4 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 352 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 683 $ Poids 3 % |
| 6 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.