1 Rang BORD-DE-L'EAU O · Yamaska
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 136,9 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509527749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
53072509527749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 598 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 694 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 611 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 372 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 934 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 340 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 80 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 703 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 414 068 $ Poids 49 % |
| 9 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 704 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 637 962 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 758 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 348 381 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 482 726 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 347 173 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.