24 Rue PRINCIPALE · Yamaska
Valeur estimée
69 300 $
Unifamiliale · 250 $/m² · 276,9 m² · constr. 1912 · terrain 2 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 42 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509529873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
53072509529873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±564.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −82 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 0 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 10 m · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 910 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +107 072 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 646 506 $ Poids 13 % |
| 3 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 514 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 697 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 614 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 477 846 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +60 888 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 391 915 $ Poids 3 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 487 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −6 842 $ | 81 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 491 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 611 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 578 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 436 762 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 493 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 635 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 356 984 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.