93 Rue CENTRALE · Yamaska
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 110,8 m² · constr. 1900 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509589299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
53072509589299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 732
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 25 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 627 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 729 $ Poids 70 % |
| 4 | 93, rue Guilbault, Yamaska 2026-06-11 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 207 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 514 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-06-04 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 114 $ Poids 61 % |
| 6 | 44, rue Guilbault, Yamaska 2025-05-29 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 804 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 011 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 601 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 521 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 081 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue du Pont, Yamaska 2024-11-25 · 443 m · Vendu 170 000 $ (1 526 $/m²) 111,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.