70 Rue SAINT-MICHEL · Yamaska
Valeur estimée
227 000 $
Autre · 1 692 $/m² · 134,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509601509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
53072509601509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 426 $ Poids 79 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 580 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +5 473 $ | 74 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 169 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 363 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 278 m · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 294 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 332 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 207 989 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 316 m · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2026-08-13 · 889 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 660 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 464 048 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 339 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 755 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 410 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 767 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 622 521 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.