19 Rue CARDIN · Yamaska
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 172,3 m² · constr. 1950 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
509604305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
53072509604305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 51 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 798 m · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 933 $ Poids 70 % |
| 2 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 619 m · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 79 234 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 814 m · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 823 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 380 m · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 510 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 101 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 168 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 67 m · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 367 231 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue Centrale, Yamaska 2024-06-14 · 833 m · Vendu 292 000 $ (1 977 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 399 759 $ Poids 16 % |
| 8 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 175 m · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 196 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 76, rue Guilbault, Yamaska 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 418 500 $ (3 022 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 877 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 496 593 $ Poids 10 % |
| 10 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 320 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.